班加罗尔:虽然邦政府早在3月份就提出了卡纳塔克邦规划当局(修订)规则草案，但六个月后，它仍在等待总督的批准。这阻碍了房地产经纪人利用新规定中提出的容积率(FAR)来增加楼层的更大余地。
在与由副首席部长DK Shivakumar领导的邦政府代表的会议上，印度房地产开发商协会联合会(CREDAI)班加罗尔提交了一份备忘录，以推动该计划的通过。
周三，CREDAI班加罗尔总裁兼旅组执行董事Amar Mysore在接受媒体采访时表示，“如果政府有意愿，就应该这样做。”目前，房地产开发商不得不依靠可转让开发权来建造额外的楼层。
他还指出:“垂直发展是任何城市的必由之路。印度的其他城市，如海得拉巴，在垂直发展方面正在建设50到60层，所以我们是时候看到班加罗尔也这样做了。”
CREDAI还寻求明确TDR政策，其中规划当局可以为基础设施项目获得土地，放弃土地的土地所有者可以获得TDR证书作为补偿，这是海得拉巴、孟买、德里和金奈正在实施的市场驱动模式。迈索尔说:“如果是以金钱补偿的方式，政府是无法做到的，所以他们出台了这种TDR政策，用证书来代替他们失去的土地。”
班加罗尔分会有230名开发人员，他们进一步呼吁为他们提供便利的其他因素。其中包括推行单一窗口以取得无反对证明书、降低审批费用，以及统一各规划部门的分区规管。迈索尔说:“我们已经要求国家石油公司之间有一定的回旋余地。如果我们能够开始建设，石油公司就可以跟进。”
该机构还游说改善基础设施建设。“就房地产业务而言，我们希望首先开展基础设施项目(如立交桥、地铁线路、道路拓宽)。但不知何故，班加罗尔在满足城市基础设施需求方面总是在迎头赶上。”
CREDAI推动了更好的联系，如让供水部门尽早介入，更新城市总体规划和综合发展计划，实施以交通为导向的发展政策(TODP)。
班加罗尔的房价大幅上涨，中端住房是CREDAI班加罗尔开发商的重点。由于土地成本是最大的影响因素，班加罗尔的大部分住宅房地产业务在800万卢比到150万卢比之间。像Bagaluru, Sarjapura和Varthur/Gunjur这样的新兴微型市场也见证了价格的上涨。
为了降低成本，CREDAI Bengaluru建议降低联合开发协议和产权抵押契据的印花税税率，这些协议最近在没有上限的情况下以从价方式增加。该机构还建议实施劳动力汇款的交错支付计划。
将水泥税从28%降至18%将是周一在商品及服务税理事会会议上摆在财政部长面前的一项要求。
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希望本篇文章《班加罗尔房地产经纪人推动垂直建筑发展》能对你有所帮助！
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